2023 버팀목전세자금 대출 자격조건 및 신청하는 법

2023 버팀목전세자금 대출 자격조건 및 신청하는 법

 

안녕하세요.. 한군입니다.

 

우리나라에서는 서민들의 내 집마련 또는 전세자금을 위해 각은행들과 협약으로 저금리로 서민들에게 돈을 지급하는 제도가 있는데 이것을 버팀목전세자금이라고 합니다. 버팀목전세자금은 두 가지로 구분할 수 있는데요. 하나는 일반서민들을 대상으로 하는 일반서민 버팀목전세자금 대출과 청년을 위한 청년버팀목 전세자금이 있습니다.

버팀목전세자금

 

오늘은 일반 서민들을 위한 버팀목전세자금에 대해 알아보도록 하겠습니다.

버팀목전세자금 대출조건

 

버팀목전세자금

무주택, 배우자와 합산 총소득 55천만 원 이하하 이어야 하며 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발기구, 다자녀인 경우 66천만 원 이하여야 가능 합니다.

 

버팀목전세자금 신청시기

 

버팀목전세자금

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며  계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

 

버팀목전세자금 대상주택

임차전용 면적

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

1. 임차보증금

버팀목전세자금

일반가구·신혼가구는 수도권 3억 원,수도권외 2억 원이고  2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원입니다.

 

2. 대출한도

호당대출한도

일반가구는 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원 자녀 이상 가구는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 억 원, 수도권 외 2억 원입니다..

 

3. 신규계약

버팀목전세자금

 

4. 일반가구 : 전세금액의 70% 이내

신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

 

5. 갱신계약

 

일반가구 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의70% 이내 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의80% 이내담보별 대출한도
한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 각각 해당 보증 규정에 따르고 있습니다.

 
연간소득인정소득 산정방법

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간 소득 * 3.5
20만원 초과	연간 소득 * 4.0

 

버팀목전세자금 대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

(참고로 대출금리는 변동금리 적용함)

금리우대(중복 적용 불가)

① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p
② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2% p

추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
③ 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

버팀목전세 이용기간

버팀목전세자금

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

버팀목전세자금 상환방법

 

버팀목전세자금

일시상환 : 원금을 만기에 일시 상환하는 방식
혼합상환 : 대출 기간 중 원금을 일부 갚고 잔여금을 만기에 갚는 방식